[摘要] 高层和小高层怎么区分呢？大部分购房者弄不清，下面就来看看高层和小高层的区别吧，以及购房者如何挑选高层和小高层房屋的技巧？
高层和小高层怎么区分呢？大部分购房者弄不清，下面就来看看高层和小高层的区别吧，以及购房者如何挑选高层和小高层房屋的技巧？
1、高层？
高层是指建筑高度＞27米的住宅和建筑高度＞24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。高层住宅往往是钢材和钢筋混凝土为建造材料，为保证建筑的整体结构强度，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式。单层面积不大，但层数很多，一般有2到4部电梯。
2、小高层
小高层是指15层左右的楼房，有些区域设7~11层的楼层定义为小高层。小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，配有电梯。小高层间距大、通风好、采光好。耐用年限高、景观好，污染低。
3、怎样挑选高层？
高层优点：视野好、噪音小、电梯2部或2部以上、建筑质量好；
高层缺点：人口密度大、得房率低、遇到火灾高层逃生困难。
如果选择高层住宅首先需要看的是采光、通风、噪音污染等因素。高层住宅出行全靠电梯，如果电梯故障了，就会给生活带来不变。
4、怎样挑选小高层？
小高层优点：空气质量好，景观好、建造成本低、朝向好；
小高层缺点：视野不好、噪音大、建筑质量比高层略低一些。
小高层整体都不错，楼间距够的话整栋楼的采光和通风都不错。需要注意的是小高层的供水问题比较多，一些开发商没有做增压处理，五楼以上会出现供水不足的现象。
以上是小高层、高层住宅的概念了，以及该如何挑选小高层、高层住宅，建议小高层住宅选择中偏高的楼层；高层住宅楼层选择总层数的1/3以上或是2/3以下的楼层较好。建议购房者还是要结合自身和家庭的情况来选择适合自己的房子。
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