[摘要] 2018上半年,在房企热闹拿地,房价不断飙升中结束了。下半年渭南楼市又会有哪些大事件影响各位购房者的买房计划,大家的买房路会不会稍微轻松点?让我们拭目以待!
2018上半年真的过!去!了!这半年,渭南楼市的时钟似乎走得特别快。无论是行走于买房路上的你,还是关心着房产新闻的我,都在时刻聚焦着一个词:房子。上半年渭南楼市哪些大事件影响了你的买房计划,哪些事件又让你的买房路变得更加容易。小编就此梳理了2018年上半年渭南楼市四大关键词。
2018年上半年,咱大渭南多家银行调整住房贷款利率,房贷利率的上涨无疑给购房者尤其是刚需买房造成了更大的压力。据小编不完全统计当前银行主流的房贷利率是在执行基准利率基础上上浮10-15%。
房贷利率的上调意味着购房成本的增加,在渭南首次置业的刚需购房者是申请首套住宅房贷的主要人群,随着房贷政策不断收紧,房贷利率上调,他们面临的资金压力也会随之增加。所以,小编建议买房之人赶紧上车方为上策,说不定哪天房贷利率又再次上调,购房成本可赶不上工资上涨的速度。
要说2018上半年渭南房价的趋势是什么,低价盘越来越少,毛坯房均价5500元/㎡+是常态,部分楼盘均价甚至破6.房贷利率上涨情况下,房价再涨,无疑是给购房者的一次重击,小编相信这高房价已经吓退了不少想要在渭南买房的小伙伴了吧。
关键词三:品牌房企高价拿地(刺激高房价)
2月份宝能置业以2.0309亿元的总价成功竞得临渭区双王大街310国道与渭清路十字东南区域地块;3月份富力房地地产,以5.7亿元成功摘牌城渭南高新区地块,开发富力城项目。大牌地产的入驻直接会拉高新区的市场预期,估计同期在售楼盘也会相应涨价。至此,渭南在继碧桂园、宏帆、中海、恒大等品牌房企入驻后,富力、宝能入驻渭南。房企拿地一直是渭南楼市的大新闻,尤其是品牌房企的高价地更是楼市重磅。上半年3月份无疑是渭南土地市场的头条新闻。
知名房企的入驻将对渭南楼市带来怎样的影响?小编认为:首先是影响城市建设。大型房企涉及的项目开发将有助于城市建设的多元化发展和城市建设品质的提高。其次将加剧楼市竞争。外来房企与本地房企竞争,将促进本土房企努力提升核心竞争力,有助于渭南市场发展。最后,品牌房企的扎堆进驻,在提高购房者居住品质的同时,也鉴于其品牌附加值房价自不便宜,周边区域也因连带效应房价上涨。
关键词四:渭南楼市 五行缺房
2018上半年,渭南楼市五行缺房!纵览渭南楼市上半年热门楼盘扎堆开盘,开盘即售罄消息频出。楼盘供应量的缩水与当前新房库存量紧缺不无关系,多盘库存显示“余额不足”,随着购房客户的激增,以及所推新房数量的有限,住宅房源根本不愁卖,开发商反而低调起来。换句话说,现如今,想要在渭南买房,需要提前排号登记,甚至得提前好几个月登记排号,才可能有买到房子的机会。
在有房推售的情况下,开发商会优先通知那批早前预约的客户,毕竟目前新房市场“粥多僧少”,即使好多楼盘都在赶工期,仿佛也赶不上销售进度,2018上半年,在房企热闹拿地,房价不断飙升中结束了。下半年渭南楼市又会有哪些大事件影响各位购房者的买房计划,大家的买房路会不会稍微轻松点?让我们拭目以待!
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