2017年5渭南房天下400来电评估报告

渭南楼市  2017-06-01 10:48

[摘要] 房天下400电话作为房天下电话营销体系，是帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，深度挖掘客户资源的有效工具。通过400来电量真实有效的数据，清楚地反映了市场走向和购房意向，也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的重要依据。

房天下400电话作为房天下电话营销体系，是帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，深度挖掘客户资源的有效工具。通过400来电量真实有效的数据，清楚地反映了市场走向和购房意向，也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的重要依据。

一、2017年5月400来电总量1438组环比上升34.39%。

房天下数据监控中心：2017年5月份，渭南房天下共有110个楼盘产生来电，来电共计1438通，总通话时长2087.2。相比4月份400来电总量环比上升了34.39%，对比上月数据来讲，明显上升。迈入5月，气温逐渐升高。依靠网络电话先期解楼盘信息依然是购房者优先选择。纵览5月整个来电数据，渭南临渭区来电楼盘占比67.73%依旧位居榜首，其他区县占比20.52%位列第二，高新区占比11.75%位列第三。

二、2017年5月400来电量排行榜揭晓

在5月来电楼盘排行榜中，位于临渭区的豪润公园天下豪润公园天下6800元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243项目冲上榜单首位，而亚军和季军分别被临渭区的碧桂园翡翠公馆和四季春城摘得。总览榜单，在400来电前十名的楼盘当中，临渭区有9上榜，由此可见，临渭区凭借其良好的配套设施和便捷的交通赢得了广大置业者的青睐。本月来电排名前十的楼盘依次为：豪润公园天下、碧桂园·翡翠公馆、四季春城、盛世华府、天久一品天久一品5800元/平方米3.87分 新盛路与敬贤大街十字西50米处路南400-176-0760 转 635237、信达墅源、豪润风尚国际、海兴城海兴城6800元/平方米3.85分胜利大街与杜化路交汇处0913-2683333、豪庭佳苑、上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777。

三、2017年5月400来电量前十楼盘概况

豪润公园天下豪润公园天下6800元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243400-890-0000 转 635243

动态：豪润公园天下豪润公园天下6800元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 6352432期，户型100-218平米全新升级，目前正在火热销售中，新品耀世加推 8# 阔景美宅，升级问世！目前正诚意登记中，可享受交6000抵2万的超值优惠！

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容积率：2.80

绿化率：45.00

项目简介：豪润公园天下豪润公园天下6800元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243坐北朝南，总占地140多亩，预计建15栋高层，其中13栋住宅，1栋公寓式酒店，1栋商业综合楼。项目地处朝阳大街和东风大街两条主干道之间，商业辐射强，周围生活配套及其完善。交通便捷，1路，2路，4路，12路、16路等公交车通往城市的各个区域。豪润公园天下要做的，就是让这里的业主畅享城市核心区域便捷繁华的稀有生活。东起金水路，西至杜化路，周边服务设施配备完善，鼎业家居，民生家乐超市，杜化路菜市场等商业设施为你的居家生活提供方便，中国银行，建设银行，农业银行，工商银行，邮政储蓄，长安银行等金融机构将你的商业生活演艺的淋漓尽致，金水路餐饮一条街，肯德基，江浙海鲜城，玉龙酒店，聚龙酒店，祥龙酒店等餐饮机构，让你在百米之内都可以宴请宾朋，杜桥中学，瑞泉中学，贠张小学，前进路中学，实验中小学等教育机构让你的孩子在知识的海洋中翱翔，恒基商业中心，华岳商场，方元商场，国美电器，光运步行街。妇幼保健院，中心医院等医疗机构为你的身体保驾护航。 豪润·公园天下项目正对面是渭南市朝阳公园，万顷绿浪，三面云天一面城，拢聚天地灵气，天然绿色氧吧使你的生活提升卓越品质，实现现代人追求“绿色，生态，环保”的生活理念，又是你散步，休闲的好出去。

交通状况：1路、2路、12路、16路、4路公交

碧桂园·翡翠公馆400-890-0000 转 802500

动态：碧桂园·翡翠公馆一期在售118纯南户型已售完，二期目前排号中预计6月底开盘销售三室120㎡三室两厅两卫纯南户型160㎡四室两厅两卫。

容积率：2.60

绿化率：35.00

项目简介：渭南碧桂园翡翠公馆为中国房地产10强碧桂园集团布局陕西又一精工之作，项目落位渭南新行政区核心区板块，处于渭南临渭区与高新技术开发区交汇处，坐拥仓程路繁华商业、优质的城市配套，翡翠公馆项目集碧桂园24年房地产开发经验精工铸造渭南新行政区舒适人居典范社区。

交通状况：项目紧邻乐天大街及仓程路两条城市道路，南侧3东风大街，连通市中心、渭南西高速出口、实现开车40西安、80西安咸阳国际机场；北侧5直通渭南北客站，连通多省高速铁路，实现15西安、2h郑州、5h直通北京西站。

四季春城400-890-0000 转 830281

动态：四季春城项目共2栋楼，分别为1#楼、2#楼，目前清盘中。1#楼、2#楼总高均为18层， 2梯4户。户型面积136~140㎡的三室（建筑面积），现房清盘起价3057元/㎡紧余10席，任意选。现房在售，五证齐全，即买即住。

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绿化率：35.00

项目简介：四季春城位居五马路优势地段，东临解放路，西靠前进路，面对已开工的千亩槐衙生态社区，交通舒畅、出行便利，生活配套设施齐全，商业、金融、医疗、教育机构以及休闲娱乐设施尽在咫尺，生活极为便利。水源热能 四季如春 告别传统的采暖、制冷模式，利用水源热能，享受经济环保、舒适健康的恒温空间。水源热能利用地下水储藏热能，通过空调机组实现转换。四季春城水源热能空调系统由北京清华同方设计并组织施工，业主无须再安装传统空调、地热等采暖、制冷设备，便可享受四季如春的酒店式品质生活。立体车库 格调生活 四季春城采用下嵌式机械车库，有效解决小区停车问题。自动立体停车库停车容量大，可停放各种类型的私家车，采用优质合金材料，使用新型装饰材料。存取过程全自动完成，方便快捷。渭水之滨 风光无限 四季春城距渭河很近，将分享渭河综合治理工程效益。已开工建设的渭河综合治理工程总投资超过100亿元，堤顶建设双向六车道，两侧大面积植树造林营造景观，届时将建成乐天生态园、渭水生态园、沋河入渭口湿地、万亩生态居住区、三千亩生态居住区。治理工程已于2011年启动，将实现一年形变，两年质变，三年神变，四年主体完成，五年基本建成。

交通状况：5路、13路、10路 、21路

盛世华府400-890-0000 转 635391

动态：盛世华府1#、2#、3#、4#、6#、9#、11#带底商，共54间。P2、P3、P4为纯商业一拖二，面积区间152㎡~306㎡。产权70年，均为现房，开盘时间2016年3月。全部可租可售，在售均价9300元/㎡，租价45-55元/㎡/月，物业费2元/㎡。盛世华府采用人车分流，地下停车库一位一价,在售均价为13.5万，可租可售。

容积率：3.50

绿化率：30.00

项目简介：“盛世华府”项目位于渭南市临渭区，项目西起仓程路，东至杜化路，北临车雷大街，南至规划路。项目据守渭南市新的城市中心区的核心板块，地理位置极其优越。项目规划总用地约180 亩，项目的总建筑面积约51.4万㎡，其中住宅区的总建筑面积24.3 万㎡，商业区的总建筑面积6.8 万㎡，商务办公区的总建筑面积 20.3万㎡，为集高档住宅、大型商业、商务办公于一体的规模化、现代化、综合性项目。住宅区建设有11栋板式高层、其中八栋18层、三栋24层，住宅建筑面积为18.7万㎡。项目主力户型为经典的南北通透型两居及三居，方正实用、南北通透、具备高采光性，充分考虑了动静分区、洁污分区，空间尺度与交通动线的合理性，绝大部分的户型都设置了南北双向阳台，满足了住户的观景及居家实用需要。户型种类含90平米左右的精致型两居、130-140平左右米的舒适型三居，并有少量180平米的奢华四居。项目为业主打造恢弘尊荣的中式风格的皇家园林景观社区，设计中坚持“人性化”理念，突出大组团概念，强调园林景观与建筑的融合。“微地形”设计使整个小区园林景观错落有致，提高居住的私密性及居住环境品质，实现了“步移景异，曲径通幽”的效果。项目区域内的生活配套较为成熟完善，交通条件较为便利。盛世华府项目将为业主带来尊贵荣耀的居住体验！

交通状况：6路、13路、216、316路均可到达项目。

天久一品天久一品5800元/平方米3.87分 新盛路与敬贤大街十字西50米处路南400-176-0760 转 635237400-890-0000 转 635237

天久一品天久一品5800元/平方米3.87分 新盛路与敬贤大街十字西50米处路南400-176-0760 转 635237基本信息
单价	均价3450元/平方米	产权年限	70	区域商圈	高新区
户型	三居室(130.95㎡)三居室(112.00㎡)二居室(94.71㎡)	收房时间	2017-04-30	开盘时间	2012-04

动态：天久一品天久一品5800元/平方米3.87分 新盛路与敬贤大街十字西50米处路南400-176-0760 转 635237项目规划7栋住宅楼，目前在售2#和4#楼， 户型面积94—152㎡。均价3450元/㎡。2#楼共18层，现已交房。4#楼共12层，3个单元已于2016年6月交房。3#楼待售。5#、6#、7#楼均已交房，现有少量房源。

容积率：2.86

绿化率：51.00

项目简介：天久一品天久一品5800元/平方米3.87分 新盛路与敬贤大街十字西50米处路南400-176-0760 转 635237小区位于高新区新盛路与敬贤大街十字向西50米。由西安天久置业有限公司开发，全部纯板式一梯两户，南北通透，全明房设计。小区容积率2.86%，绿化率51%，纯人车分流，地下车库电梯直接入户，七重智能安防，安全方便。周边汇聚万达购物广场、贸易广场、中心医院、高新中学、高新第二幼儿园、渭南技师学院、体育中心、餐饮、娱乐、银行等，配套齐全，生活便利。

交通状况：8路、9路、12路、17路等多路公交

信达墅源400-890-0000 转 835841

动态：信达墅源目前仅剩11套底跃，面积为109~242㎡，底跃80~160万/套，预计2017年年底交房。信达墅源星街商铺正在排号中，交2万抵5万，面积为30~393㎡，可自由分割，下个月初开盘。

容积率：1.60

绿化率：45.00

项目简介：信达墅源位于渭南市交通主干道仓程路与乐天大街的东南角，属渭南行政商务中心核心地段。项目是由渭南实力开发商——具有16年地产开发经验的信达地产所开发的高端系产品。项目总规划约80亩，总建筑面积约13·2万㎡。项目整体由外围独立商业和内部8栋洋房+3栋17层的小高层组成。小高层户型有109㎡的两房和127㎡的三房， 8栋洋楼由5+1、6+1、7+1层的花园洋房产品组成，户型有136—243㎡的三房和五房。11栋楼全是纯板楼，1梯2户私属电梯入户的南北通透全明户型，其中洋房产品还赠送一个入户花园、露台等。同时还有带下沉式庭院+花园的底墅和带露台+空中花园的顶墅产品。项目框架剪力墙结构，建筑风格为“地中海——意式风格”，石材贴面 + 真石漆，“新古典主义——皇室造园手法”的园林风格，人车分流、每户2个车位，1.6的容积率。这在西安只有在曲江的高端别墅才有的标准配置。

交通状况：公交：1、2、6、12、318等多条线路

豪润风尚国际400-890-0000 转 838597

动态：豪润风尚国际B栋现房，清盘销售一口价3100元/㎡。项目样板间开放中，随时可参观。2016年3月底已正式交房。房天下团购额外优惠1000元

容积率：3.10

绿化率：40.00

项目简介：豪润风尚国际是豪润公园天下豪润公园天下6800元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243项目的北区建筑，项目总建面积139632平方米，共A#、B#两栋楼，均28层，1-5层为7万平米的商业(已签约居然之家渭南店)，6-28层为6万平米的住宅，4梯17户，总共计782户。2016年3月已经交房。双层停车位2500个。供暖方式为地辐热采暖。豪润风尚国际占据东风大街中段核心位置，地处朝阳大街和东风大街两条主干道之间，东起金水路，西至杜化路。周边生活圈成熟,北靠东风大街，东风大街是渭南一条比较有年头的老街道。城市的迅速发展造就了东风大街的繁华，百货大厦、华润万家、苏宁电器、国贸大厦、恒基购物广场、华岳商场等大型企业的入驻形成了东风大街中段商业经营带。也是渭南市人流量密集的区域，其中以国贸为中心，东西一公里范围内商业气氛浓厚，也是渭南传统、繁华、辐射力强的商业区，业态涵盖零散街铺、百货商场、超市、主题商场、专卖店等。而豪润风尚国际交房则直接享用。

交通状况：1路、 2路、6路、、8路、12路、16路 、18路、309路 等多路公交

海兴城海兴城6800元/平方米3.85分胜利大街与杜化路交汇处0913-2683333400-890-0000 转 659192

海兴城海兴城6800元/平方米3.85分胜利大街与杜化路交汇处0913-2683333基本信息
单价	均价4000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	临渭区
户型	三居室(160.01㎡)三居室(143.16㎡)三居室(138.96㎡)	收房时间	2018-11-28	开盘时间	2016-12-25

动态：海兴城海兴城6800元/平方米3.85分胜利大街与杜化路交汇处0913-2683333项目7、9、10#楼正在排号中，目前交5000元抵20000元。洋房交5000元抵25000元，其中7#楼26层，2个单元，2梯3户;9#楼26层，2个单元，2梯4户;10#楼19层，1个单元，2梯3户。户型面积为116.44——213.59㎡，户型涵盖三室小三室以及四室。8#楼已售罄。

容积率：4.00

绿化率：46.00

项目简介：海兴城海兴城6800元/平方米3.85分胜利大街与杜化路交汇处0913-2683333位于渭南市胜利大街和杜化路交汇处，占地220亩，建筑面积50万平方米，是海兴地产的城系代表力作，汇聚海兴地产十年经验，新古典主义建筑群落自成一景，汇聚新乔治亚建筑精粹，细致雕琢。该项目以独具特色的英式皇家园林，原味移植欧域自然风情。缔造一方自然大境之美。缤纷多样的珍贵绿植，错落有致的花卉群落，随意一隅，都是扑面而来的英伦情致，媲美皇家园林的繁盛景致与艺术雕琢。

交通状况：公交：7、8、1、2、6、12、13、16、216路高铁：渭南北站

豪庭佳苑400-890-0000 转 830997

动态：豪庭·佳苑二期新品推出5、6、7#楼纯板式住宅，5#楼东西户，2梯2户面积为125㎡三室，均价3600元/㎡；6#、7#楼南北通透，2梯2户128㎡、142㎡三室；146㎡四室；均价3800元/㎡。

容积率：3.50

绿化率：50.00

项目简介：豪庭·佳苑项目地址位于渭南市临渭区，西五路以西，西南京路以北，属于临渭区核心地段。项目南面有盈田社区医院、盈田小学、实验小学及渭南城市主干道东风大街；项目北接有规划运动广场、规划道路西华街、实验中学、渭南中心医院，渭南博物馆、体育中心及渭南市政府等教育行政资源与文化休闲资源;距渭南北站仅吃一个苹果的时间。项目周边有新区大型高档成熟社区如新洲·城上城、上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777等，另有西四路商圈新洲华盛和华润万家等大型超市。

交通状况：12路、2路、6路、16路、1路均可到达豪庭佳苑项目

上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777400-890-0000 转 635185

上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	临渭区新城区
户型	三居室(112.00㎡)三居室(152.00㎡)二居室(105.00㎡)	收房时间	2014-08-15	开盘时间	2014年11月29日

动态：上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777二期规划7栋住宅楼，1#、2#楼在建，总高32层，截止2017年5月25日建到7层。1#楼2梯4户，两个单元，2#楼2梯3户/2梯4户，户型面积98㎡、101㎡、104㎡、108㎡、120㎡两室；132㎡、138㎡、156㎡三室；152㎡四室。两室均价4000元/㎡，三室均价4450元/㎡；五证齐全，按揭优惠1%，全款优惠3%。

容积率：2.98

绿化率：50.00

项目简介：上上国风上上国风6800元/平方米3.96分胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）0913-2197777东府天地位于渭南市临渭区胜利大街实验中学西50米, 二期紧邻一期，隔街相望。东府天地占地200亩，地上规划总建筑面积23万平方米。品质在一期的基础上全面升级，宽景、大院、百米楼间距，加之社区泳池、羽毛球场、网球场等社区内部配套，与现代生活相融一体，在渭南独树一帜。正对面就是中心医院，市政府、体育场、民俗博物馆、渭清公园、实验中、小学及商业步行街都在附近，生活配套齐全。西临渭南客运站，北至高铁站。13路、16路、19路公交车均可到达项目地，交通便利。

交通状况：8路、13路、16路、19路、316路

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