敲黑板划重点！在渭南年轻人买房如何做到量力而行

渭南楼市  2017-05-22 14:41

[摘要] 年轻人买房，切记一点量力而行。由于大部分的年轻人的购房资金有限，自身承受能力应排首位，其他可以按照需求排序，优选满足需求值高的因素。

影响年轻人买房的因素：年轻人买房的时候，面临的影响因素有自身承受能力情况、购房区域、房屋类型、配套等等。

1、自身承受能力

自身承受能力指能承受的购房款，个人收入状况及还贷能力。如果月供太高，会对购房者的生活质量产生一定影响。

2、房屋类型

房屋类型包括选择新房还是二手房，期房还是现房、毛坯房还是非毛坯房，顶层还是底层，户型的选择等等。不同类型的房子价格不一，居住体验也有所区别。通常情况下，面对如此多的选择，购房者往往需要比较一番，才能做出选择。

3、购房区域

区域指的是在城市的哪个位置买房，购房者需要根据自己的工作、生活半径，找到合适自己的区域买房。由于资金限制问题，购房者常在买偏远地区的新房还是城区的老破小之间徘徊。

4、配套

配套决定着购房者入住之后的生活便利程度，包括交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套、基本生活配套等。购房者想要的很多，然而想要的越多，买房时受到的诱惑也就越多，后面就越不容易做出决断。购房者需要为各种配套做出需求排序。

年轻人买房，切记一点量力而行。由于大部分的年轻人的购房资金有限，自身承受能力应排首位，其他可以按照需求排序，优选满足需求值高的因素。

比如，自身承受能力＞区域＞房屋类型＞配套，买房时在合理资金预算下，若优先选择工作通勤方便的区域，在该区域中选择自己喜欢的房屋类型，然后对配套情况进行筛选。若自身经济实力只能买到满足其中两项的房子，那么优先满足区域和房屋类型这两个因素。

同样的，每一个大的因素也可以拆成一个个小的影响因素，按照自身的需求去排序。

大家买房之前可以根据自身情况对需求做排序，买自己买得起的房子。买得起，并不是说把自己全部的财产加之30年里的工资全部拿出来买房，而是拿出合理比例的钱，“理性”买房。

在做每一个选择前，一定要问清自己的内心，是不是真的需要。把事情简单化了想，更容易买到自己喜欢的房子哦。

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上榜理由：市府核心 稀缺生态大盘

优惠：豪润公园天下豪润公园天下6800元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243二期"繁华里"新品荣耀面世，新品推出9、11号楼，户型100-218平米全新升级，目前正在火热销售中，可享受交总房价减1.7万的超值优惠。此外车位可享受交5000抵30000、储藏间交3000享受九折的优惠。

豪润公园天下豪润公园天下6800元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243基本信息
单价	均价3800元/平方米	产权年限	70	区域商圈	临渭区新城区
户型	三居室(143.31㎡)二居室(99.92㎡)三居室(122.85㎡)	收房时间	2018-03-31	开盘时间	2011-05-15

项目简介：豪润公园天下总占地面积140多亩，总建筑面积320000平方米，预计建15栋高层，其中13栋住宅，1栋公寓式酒店，1栋商业综合楼。项目拥有2.8的低容积率，45%的高绿化率，内部打造多重园林景观。外部紧邻朝阳公园，真正做到了人与自然，心灵与视界完美融合。富氧栖居，优美绿景自得意，恬静与宽阔之间舒展自我。豪润公园天下豪润公园天下6800元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243在繁华城市与宁静公园的平衡点上，绽放其雍容与绚丽。

交通状况：1路、2路、12路、16路、4路公交

四季春城400-890-0000 转 830281

上榜理由：价格亲民 起价2998元/㎡

项目动态：四季春城项目共2栋楼，分别为1#楼、2#楼，目前清盘中。1#楼、2#楼总高均为18层， 2梯4户。户型面积136~140㎡的三室（建筑面积），现房清盘起价2998元/㎡紧余10席，任意选。现房在售，五证齐全，即买即住。交3000抵10000，成功购房即送净水器大礼!

项目简介：四季春城位居五马路优势地段，东临解放路，西靠前进路，面对已开工的千亩槐衙生态社区，交通舒畅、出行便利，生活配套设施齐全，商业、金融、医疗、教育机构以及休闲娱乐设施尽在咫尺，生活极为便利。水源热能 四季如春 告别传统的采暖、制冷模式，利用水源热能，享受经济环保、舒适健康的恒温空间。水源热能利用地下水储藏热能，通过空调机组实现转换。四季春城水源热能空调系统由北京清华同方设计并组织施工，业主无须再安装传统空调、地热等采暖、制冷设备，便可享受四季如春的酒店式品质生活。

交通状况：5路、13路、10路 、21路

天久一品400-890-0000 转 635237

上榜理由：纯板美宅 即买即住

项目动态：天久一品项目规划7栋住宅楼，目前在售2#和4#楼， 户型面积94—152㎡。均价3450元/㎡。2#楼共18层，现已交房。2017年4月31日交房；4#楼共12层，3个单元已于2016年6月交房。3#楼待售。5#、6#、7#楼均已交房，现有少量房源。交3000抵10000。

项目简介：天久一品小区位于高新区新盛路与敬贤大街十字向西50米。由西安天久置业有限公司开发，全部纯板式一梯两户，南北通透，全明房设计。小区容积率2.86%，绿化率51%，纯人车分流，地下车库电梯直接入户，七重智能安防，安全方便。周边汇聚万达购物广场、贸易广场、中心医院、高新中学、高新第二幼儿园、渭南技师学院、体育中心、餐饮、娱乐、银行等，配套齐全，生活便利。

交通状况：8路、9路、12路、17路等多路公交

豪润风尚国际400-890-0000 转 838597

上榜理由：位居市府核心 周边生活圈成熟

优惠：豪润风尚国际B栋现房，清盘销售一口价3100元/㎡，户型面积为一室44-56㎡;两室96-106㎡三室155㎡。项目样板间开放中，随时可参观。2016年3月底已正式交房。

项目简介：豪润风尚国际是豪润公园天下豪润公园天下6800元/平方米4.02分东风大街中段豪润御城对面（居然之家渭南店）400-176-0760 转 635243项目的北区建筑，项目总建面积139632平方米，共A#、B#两栋楼，均28层，1-5层为7万平米的商业(已签约居然之家渭南店)，6-28层为6万平米的住宅，4梯17户，总共计782户。2016年3月已经交房。双层停车位2500个。供暖方式为地辐热采暖。

交通状况：1路、 2路、6路、、8路、12路、16路 、18路、309路 等多路公交

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