[摘要] 全国46个限购城市中，已有30余个不同程度松绑限购政策，西安历时3年6个月的“限购令”已解除，西安房产市场已收到良好的反馈。
46个限购城市中，已有30余个不同程度松绑限购政策，西安历时3年6个月的“限购令”已解除，西安房产市场已收到良好的反馈。渭南业内人士表示，西安解除限购令对渭南房市影响不大，渭南楼市房源充足，价格较为稳定。
渭南市场购房以刚需为主
“渭南一直未实施限购政策，本次西安的解除限购政策对渭南市场影响有限。”渭南市房地产交易管理所副所长赵红德表示，市民可能会因为限购政策的松绑加重观望情绪，目前渭南市场购房以刚需为主，银行信贷政策并无变化，渭南市场不会因此产生较大波动。数据显示，8月渭南售出商品房325套，均价为3719元/平方米，与7月持平。二手房售出88套，均价为2619元/平方米。商品房、二手房均呈现为套数同比上升、环比下降。
据悉，渭南楼市房源充足，但因限贷、外地户口买房手续繁多等问题，仍是阻碍楼市发展的因素。陕西恒昌房地产开发有限公司销售经理邢小刚认为，渭南楼市主要的问题不是限购而是限贷，目前第二套房首付为房屋总价的60%，利率上调10%，第三套限贷。外地户口贷款要提供相应手续，直接影响改善性需求的购房者和外地务工人员的购买意向。
陕西上上房地产开发有限公司营销策划部经理刘颖表示，西安解除限购令，渭南楼市成交走稳，未见太大波动，短时间内不会有涨价趋势。
市民希望开发精品楼盘
对广大渭南市民来说，买到物美价廉的产品才是他们的心愿，买房也不例外。地段佳、配套设施完备、交通便利等都是购房者考虑的重要因素。市民曹先生说，渭南很多地产项目存在一定的设计缺陷，开发商应该在产品上下工夫，开发符合市场需求的楼盘。另外，银行应适当放宽信贷政策，方便百姓置业。市民王刚认为，渭南本身不限购，但市场却较冷，且缺少优质的品牌楼盘。希望相关部门针对不同消费群体，开发如高档楼盘等精品项目，从规划、设计等多方面提升楼盘品质，刺激中高收入人群购买，并针对低收入人群，开发保障性住房。
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